Terreno a una cuadra de la ruta 18

Terreno residencial en Morena y Zorzal, 426 m², barrio consolidado rodeado de eucaliptusUbicado en la intersección de Morena y Zorzal, este lote de 426 m² —con 14.19 m de frente por 30 m de fondo— se integra en un barrio residencial consolidado, con viviendas permanentes y el encanto de árboles añejos, especialmente eucaliptus que definen la impronta natural del entorno. A solo una cuadra de la Ruta 18 (km 11), ofrece un equilibrio sólido entre accesibilidad y tranquilidad, ideal para quienes eligen vivir cerca de la ciudad sin renunciar al verde.

Medidas y potencial de diseño

• Superficie total: 426 m²

[14.19 m de frente × 30 m de fondo]

• Frente amplio: 14.19 m para ingreso cómodo, cochera doble, y buena orientación y ventilación.

• Fondo funcional: 30 m que permiten jardín generoso, quincho, piscina y huerta sin perder área construible.

Entorno y ubicación

• Barrio residencial consolidado: Viviendas permanentes, ritmo de vida estable y comunidad presente.

• Impronta natural: Eucaliptus y arbolado maduro que aportan sombra, frescura y carácter al paisaje.

• Acceso inmediato: Calle con mejorado, circulación fluida y acceso rápido a la Ruta 18 (a 1 cuadra).

• Conexión estratégica: A 15 minutos de Rosario, ideal para trabajar/estudiar en la ciudad y volver al silencio.

• Servicios y comercios cercanos: Supermercado, ferretería, almacén natural.

Perfil del comprador ideal

• Familias que buscan barrio consolidado: Seguridad de entorno estable, vecinos de residencia permanente y cercanía a servicios.

• Adultos que priorizan lo esencial: Servicios básicos cubiertos, mantenimiento simple y costo de vida racional.

• Amantes de la naturaleza y el silencio: Aromas de eucaliptus, canto de aves y baja circulación: un día a día más lento y disfrutable.

Ventajas clave

• Ubicación inteligente: Tranquilidad de barrio + salida rápida a ruta = movilidad sin estrés.

• Proporciones ideales: Frente que favorece iluminación natural y diseño contemporáneo; fondo que habilita espacios exteriores amplios.

• Inversión sólida: Zona con demanda sostenida por su carácter residencial y cercanía a Rosario.

• Calidad de vida: Naturaleza protagonista, aire limpio y un entorno que invita a bajar el ritmo.

• Agendá tu visita hoy para ver el lote, caminar la cuadra y sentir el barrio en primera persona.