Campo en Venta con Casa/Pileta/ Caballeriza/Cabañas 5,8has en Paraje Los Muchachos

???? Campo con Casa Principal, Cabañas y Amplias Instalaciones | A solo 25 km de Rosario

Un lugar donde la naturaleza, el confort y la versatilidad se combinan a la perfección. Este inmueble, ubicado a solo 25 km del centro de Rosario, ofrece un entorno único para vivir, invertir o desarrollar proyectos turísticos y recreativos.

???? Ubicación estratégica:

Acceso rápido y seguro por Av. Circunvalación Presidente Illia, Ruta Nº18 y Ruta AO12. El ingreso se realiza por calle Alborada (a solo 300 metros de la parada de colectivo sobre la AO12). Una zona tranquila, rodeada de verde, con excelente conectividad hacia Rosario y alrededores.

???? Superficie total: 5,8has

???? Casa Principal

Living comedor amplio con cocina integrada y totalmente equipada.

Toilette y 2 dormitorios con baño completo.

Galería perimetral reciclada a nuevo.

Parrilla y quincho semicubierto.

Agua caliente mediante termotanque a gas + termotanque solar.

???? Sector de Cabañas (capacidad total: 20 plazas)

4 cabañas de madera totalmente equipadas.

3 unidades con capacidad para 4 personas cada una (estar con cocina, baño, dormitorio principal y entrepiso con segundo dormitorio).

1 cabaña mayor con capacidad para 8 personas (estar amplio, cocina integrada, 2 dormitorios en planta baja + sector en planta alta).

Todas con ventilación e iluminación natural al exterior.

3 unidades equipadas con aire acondicionado frío/calor.

???? Área Recreativa

Pileta de 12 x 6 m (1,50 m de profundidad) con borde térmico, sistema de bombeo y filtrado eléctrico.

Parque con una arboleda majestuosa: eucaliptos, casuarinas, álamos plateados, fresnos, palmeras, nogal, mora, limoneros y más.

???? Salón de Usos Múltiples

Galpón de gran tamaño con acceso por portones corredizos.

Equipado con split frío/calor y ventiladores de techo.

Baño completo y galpón de herramientas.

Quincho semicubierto con parrilla de gran escala.

???? Sector Productivo y Servicios

6 potreros cercados, uno de ellos con cerco de madera y manga de carga de ganado.

Caballerizas individuales y gran galpón caballeriza.

Silos de granos y espacios semicubiertos.

Servicios: electricidad trifásica y monofásica, TV satelital, internet por fibra óptica, gas envasado, agua de perforación con bomba automática, calefacción a leña y salamandra, sistema de cloacas con pozo séptico.

? Sensaciones que transmite

Este campo combina la tranquilidad del entorno natural con la comodidad de instalaciones modernas y funcionales. Su arboleda, sus amplios espacios y la versatilidad de sus sectores lo convierten en un lugar perfecto para descansar, disfrutar en familia, recibir amigos o invertir en turismo rural y eventos.

???? Ideal para:

Familias que buscan un refugio de paz a minutos de Rosario.

Emprendedores que deseen desarrollar un complejo de alquiler turístico.

Inversores interesados en un predio con múltiples usos y excelente conectividad.

???? Una propiedad única que lo tiene todo: naturaleza, comodidad y proyección.

???? Contactanos para coordinar una visita y descubrir en persona este increíble lugar.